Къща в гр. София

31 дни до край  гр. София, район Витоша, с.о. „Мария Магдалена“ № 2, със застроена

1 169 480 €
Начална цена
116 948 €
Депозит (10%)
30.10–30.11.2026
Срок за наддаване
31
Оставащи дни
2,7%
над обичайната цена в гр. София
Цена на кв.м 2 419 €/кв.м
Обичайна цена 2 355 €/кв.м
Диапазон в сегмента 1 711 €/кв.м – 2 545 €/кв.м
Извадка 4 търга
Дни до крайния срок 31

Обичайната цена е медианата на 4 търга за къща в гр. София от последните 12 месеца. Включени са и приключилите, към 30.10.2026. Цената на кв.м е начална тръжна цена, разделена на площта по обявлението.

Анализ

Къща в гр. София с площ 483 кв.м се предлага с начална цена 1 169 480 €, което прави 2 419 €/кв.м. Това е 2,7% над обичайната цена в гр. София (2 355 €/кв.м). Обичайната цена е медианата на 4 търга за къща в гр. София от последните 12 месеца. Диапазонът е от 1 711 до 2 545 €/кв.м.

В базата няма предишни търгове за същия имот по кадастрален идентификатор. До крайния срок за наддаване остават 31 дни (до 30.11.2026). Депозитът за участие е 116 948 €.

Сред 2 активни търга в сегмента с площ и цена този е 2-и по най-ниска цена на кв.м. Извадката е малка (4 търга), затова обичайната цена е ориентир, а не пазарна оценка.

Как се участва

Депозит116 948 €
До когадо 30.11.2026
Отваряне на предложенията01.12.2026, 09:00 ч.
Частен съдебен изпълнителСтоян Благоев Якимов, рег. № 844
Адрес на канторатагр. София, ул. Д-р Г.Вълкович No3
Виж официалната обява →

Данни за имота

Тип имотКъща
Населено мястогр. София
Адресгр. София, район Витоша, с.о. „Мария Магдалена“ № 2, със застроена
Площ483.40 кв.м
Цена на кв.м2 419 €/кв.м
Начална цена1 169 480 €
Депозит (10%)116 948 €
Начало на наддаване30.10.2026
Край на наддаване30.11.2026
ЧСИ рег. №844
Публикувано27.10.2026

Описание от обявлението

ВИЛНА СГРАДА- вила „Астра С“ от вилно селище „Магдалена“, находящо се в град София, Столична община, вилна зона „Симеоново- север“, местността „Капанджийска“, състояща се от: сутерен, включващ: гараж, перално /мокро/ помещение, антре, котелно, фитнес- басейн, склад, сауна, душ, тоалетна и баня; първи етаж, включващ: дневна, кътове за закуска и хранене, кухня, антре, кабинет, зимна градина и тоалетна и втори етаж, включващ: входно антре, галерия, тераса, три спални, две бани и дрешник, цялата сграда със застроена площ от 165 /сто шестдесет и пет/ квадратни метра и разгърната застроена площ от 483.40 /четиристотин осемдесет и три цяло и четиридесет стотни/ квадратни метра, заедно с ПОЗЕМЛЕНИЯ ИМОТ, в който е построена сградата, целият с площ от 2 160 /две хиляди сто и шестдесет/ квадратни метра, заснет през 1994 г. с планоснимачен номер 559 /петстотин петдесет и девет/ и нанесен в кадастрален лист № 738 /седемстотин тридесет и осем/, по неодобрения кадастрален план на град София, вилна зона „Симеоново- север“, местността „Капанджийска“, при съседи: братя Ранкови, Янко Коцев, Никола Китов и дерен и при граници по скица: имот с планоснимачен номер 558 /петстотин петдесет и осем/, имот с планоснимачен номер 562 /петстотин шестдесет и две/ и имот с планоснимачен номер 493 /четиристотин деветдесет и три/, а съгласно скица на сграда с идентификатор 68134.2043.559.1 /шест осем едно три четири точка две нула четири три точка пет пет девет точка едно/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-3/11.01.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо сградата: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на сградата: гр. София, район Витоша, с.о. „Мария Магдалена“ № 2, бл. 22, със застроена площ от 160 /сто и шестдесет/ кв.м., брой етаж: 3 /три/, брой самостоятелни обекти в сградата: 0 /нула/, с предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна, предишен идентификатор: няма, разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.2043.559 /шест осем едно три четири точка две нула четири три точка пет пет девет/ по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед № РД-18-3/11.01.2011 г. на Изпълнителен директор на АГКК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на поземления имот: гр. София, район Витоша, с.о. „Мария Магдалена“ № 2, със застроена площ от 2 301 /две хиляди триста и един/ кв.м., трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м.), предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 559, при съседи: 68134.2043.1795, 68134.2043.562, 68134.2043.558, 68134.2043.1794, 68134.2043.681, 68134.2043.4379. Стоян Благоев Якимов РЕГ. № ЧСИ 844