Тристаен апартамент в гр. София

27 дни до край  гр. София

101 288 €
Начална цена
10 129 €
Депозит (10%)
10.11–10.12.2026
Срок за наддаване
27
Оставащи дни
29,6%
под обичайната цена в гр. София
Цена на кв.м 1 224 €/кв.м
Обичайна цена 1 740 €/кв.м
Диапазон в сегмента 1 222 €/кв.м – 4 816 €/кв.м
Извадка 30 търга
Дни до крайния срок 27

История на имота кад. идентификатор 68134.1108.45.5.6

Търг Срок за наддаване Начална цена Цена/кв.м
№ 91315 24.08.2026 – 24.09.2026 101 110 € 1 222 €/кв.м
Този търг 10.11.2026 – 10.12.2026 101 288 € 1 224 €/кв.м

Начална цена спрямо първия търг за същия имот: +0.2%

Най-близки активни търгове същият сегмент, площ ±30%

Имот Площ Начална цена Цена/кв.м
Тристаен апартамент, Витоша ВЕЦ Симеоново 84.30 кв.м 191 680 € 2 274 €/кв.м
Тристаен апартамент 79.52 кв.м 123 930 € 1 558 €/кв.м
Тристаен апартамент 78.76 кв.м 155 000 € 1 968 €/кв.м

Обичайната цена е медианата на 30 търга за тристаен апартамент в гр. София от последните 12 месеца. Включени са и приключилите, към 12.11.2026. Цената на кв.м е начална тръжна цена, разделена на площта по обявлението.

Анализ

Тристаен апартамент в гр. София с площ 82,72 кв.м се предлага с начална цена 101 288 €, което прави 1 224 €/кв.м. Това е 29,6% под обичайната цена в гр. София (1 740 €/кв.м). Обичайната цена е медианата на 30 търга за тристаен апартамент в гр. София от последните 12 месеца. Диапазонът е от 1 222 до 4 816 €/кв.м.

За същия имот (кадастрален идентификатор 68134.1108.45.5.6) има 1 предишен търг в базата. Спрямо последния от тях началната цена е по-висока с 0,2%. До крайния срок за наддаване остават 27 дни (до 10.12.2026). Депозитът за участие е 10 129 €.

Сред 10 активни търга в сегмента с площ и цена този е 1-и по най-ниска цена на кв.м. В същия сегмент има още 3 активни търга с площ в рамките на ±30%. Те са изброени по-долу за сравнение.

Как се участва

Депозит10 129 €
До когадо 10.12.2026
Отваряне на предложенията11.12.2026, 09:00 ч.
Частен съдебен изпълнителМария Красинова Цачева, рег. № 840
Адрес на канторатагр. София, ул. Христо Белчев №18, ет.1
Виж официалната обява →

Данни за имота

Тип имотТристаен апартамент
Населено мястогр. София
Адресгр. София
Площ82.72 кв.м
Цена на кв.м1 224 €/кв.м
Начална цена101 288 €
Депозит (10%)10 129 €
Начало на наддаване10.11.2026
Край на наддаване10.12.2026
ЧСИ рег. №840
Публикувано05.11.2026

Описание от обявлението

Описаният недвижим имот, прехвърлен от длъжника Радослав Стефанов Йовчев с Н.А за учредяване право на ползване и дарение на недвижим имот на Християн Радославов Йовчев и Стела Радославова Йовчева. Изпълнението върху имота се извършва на основание Решение № 6499/27.11.2024г. на СГС по гр.д. № 2369/2022г., влязло в сила на 11.02.2025г. постановено по иска по чл. 135 ЗЗД, с което прехвърлянето на имота е обявено за относително недействително по отношение на взискателя по настоящото изп. дело и ищец по иска по чл. 135 ЗЗД, но не и учреденото право на ползване върху имота, което е противопоставимо на взискателя и на купувача по публичната продан. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68134.1108.45.5.6 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда сто и осем точка четиридесет и пет точка пет точка шест/, по кадастъра и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД- 18-50/02.11.2011г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в гр. София, р-н „Красна Поляна“, ж.к. „Красна Поляна“ 2 /втора/ част, бл.226 /двеста двадесет и шест/, ет. 2/ две/, АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, намиращ се в сграда № 5 /пет/, разположен в поземлен имот с идентификатор № 68134.1108.45 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири точка хиляда сто и осем точка четиридесет и пет/, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, брой нива на обекта 1 /едно/, с площ от 82,72 /осемдесет и две цяло и седемдесет и две стотни/ кв.м., при съседни самостоятелни обекти в сградата, съгласно схема на АГКК: на същия етаж - обект с идентификатор № 68134.1108.45.5.7, под обекта - обект с идентификатор № 68134.1108.45.5.1, над обекта - 68134.1108.45.5.11, а съгласно документ за собственост представляващ: АПАРТАМЕНТ № 6 /шест/, находящ в гр. София, Столична бщина, район „Красна Поляна“, ж.к. „Красна Поляна“ 2 /втора/ част, бл.226 /двеста двадесет и шест/, вх. А /буква „А“/, стар адрес - бул. „Комунистически манифест“ № 118/ сто и осемнадесет/, бл. № 1 /едно/ - стар, блок №26 /двадесет и шест/-стар/, на 2 /втори / етаж, със застроена площ от 82,72 /осемдесет и две цяло и седемдесет и две стотни/ кв.м., с обща кубатура от 307,60 /триста и седем цяло и шестдесет стотни/ кубически метра, състоящ се от две стаи, хол, кухня, при граници: изток - двор, запад - коридор, север - двор, юг - апартамент №7, отгоре апартамент № 11, отдолу - апартамент №1, заедно с Мазе №10 /десет/, със застроена площ от 6,25 /шест цяло и двадесет и пет стотни/ кв. метра, при граници: изток - държавно мазе, запад - държавно мазе, север - държавно мазе, юг - двор, заедно с 1,579 % /едно цяло и петстотин седемдесет и девет хилядни върху сто/ идеални части от общи части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, върху което е изградена сградата - държавна земя. Мария Красинова Цачева РЕГ. № ЧСИ 840