Офис в гр. София
27 дни до край гр. София
| Цена на кв.м | 1 992 €/кв.м |
|---|---|
| Обичайна цена | 2 085 €/кв.м |
| Диапазон в сегмента | 577 €/кв.м – 4 424 €/кв.м |
| Извадка | 8 търга |
| Дни до крайния срок | 27 |
История на имота кад. идентификатор 68134.1932.768.1.16
| Търг | Срок за наддаване | Начална цена | Цена/кв.м |
|---|---|---|---|
| № 91599 | 01.09.2026 – 01.10.2026 | 236 290 € | 1 823 €/кв.м |
| Този търг | 10.11.2026 – 10.12.2026 | 258 240 € | 1 992 €/кв.м |
Начална цена спрямо първия търг за същия имот: +9.3%
Най-близки активни търгове същият сегмент, площ ±30%
| Имот | Площ | Начална цена | Цена/кв.м |
|---|---|---|---|
| Офис, Подуене – центъра- Ботевградско шосе | 141.37 кв.м | 308 000 € | 2 179 €/кв.м |
Обичайната цена е медианата на 8 търга за офис в гр. София от последните 12 месеца. Включени са и приключилите, към 12.11.2026. Цената на кв.м е начална тръжна цена, разделена на площта по обявлението.
Анализ
Офис в гр. София с площ 130 кв.м се предлага с начална цена 258 240 €, което прави 1 992 €/кв.м. Това е 4,5% под обичайната цена в гр. София (2 085 €/кв.м). Обичайната цена е медианата на 8 търга за офис в гр. София от последните 12 месеца. Диапазонът е от 577 до 4 424 €/кв.м.
За същия имот (кадастрален идентификатор 68134.1932.768.1.16) има 1 предишен търг в базата. Спрямо последния от тях началната цена е по-висока с 9,3%. До крайния срок за наддаване остават 27 дни (до 10.12.2026). Депозитът за участие е 25 824 €.
Сред 3 активни търга в сегмента с площ и цена този е 1-и по най-ниска цена на кв.м. В същия сегмент има още 1 активен търг с площ в рамките на ±30%. Те са изброени по-долу за сравнение. Извадката е малка (8 търга), затова обичайната цена е ориентир, а не пазарна оценка.
Как се участва
Данни за имота
Виж целия сегмент
Описание от обявлението
ДОЛУОПИСАНИЯТ НЕДВИЖИМ ИМОТ Е СЪС СТАТУТ НА ОФИС, НО Е ПРЕУСТРОЕН И СЕ ПОЛЗВА ЗА ЖИЛИЩНИ НУЖДИ. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68134.1932.768.1.16 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и две, точка, седемстотин шестдесет и осем, точка, едно, точка, шестнадесет/. По кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София /столица/, одобрени със Заповед № РД-18-69/02.12.2010г. на Изпълнителния директор на АГКК. Адрес на самостоятелния обект: гр. София, район Витоша, кв. „Манастирски ливади“, ул. „Пирин“ № 91, вх. 1, ет.5, офис 6. Самостоятелния обект се намира на етаж 5 /пети/, в сграда с идентификатор № 68134.1932.768.1 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и две, точка, седемстотин шестдесет и осем, точка, едно/, с предназначение: жилищна сграда – еднофамилна, брой етажи: 6 /шест/.
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.1932.768 /шестдесет и осем хиляди сто тридесет и четири, точка, хиляда деветстотин тридесет и две, точка, седемстотин шестдесет и осем/. Предназначение на самостоятелния обект: за офис. Брой нива на обекта: 1 /едно/. Площ на самостоятелния обект: 129.65 кв.м /сто двадесет и девет лева и шестдесет и пет стотни квадратни метра/. Прилежащи части: 5.72% ид.ч. от общите части на сградата. Ниво: 1 /едно/. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.1932.768.1.15, под обекта: 68134.1932.768.1.13; над обекта: 68134.1932.768.1.15. предишен идентификатор: няма, който самостоятелен обект, съгласно доказателствени документи за собственост, представлява: ОФИС № 6 /шест/, находящ се в гр. София, СО-р-н Витоша, ул. Пирин № 91 /деветдесет и едно/, на 5-ти /пети/ етаж с площ от 129,65 кв.метра /сто двадесет и девет цяло и шестдесет и пет стотни кв.метра/, при съседи: от две страни – улица, апартамент № 10 /десет/ и двор, заедно с 5,72% /пет цяло и седемдесет и две стотни върху сто/ идеални части от общите части на сградата и толкова идеални части от правото на строеж върху мястото, съставляващо УПИ IX-768 /девети, отреден за имот с планоснимачен номер седемстотин шестдесет и осем/ от квартал 14 /четиринадесет/, по плана на гр. София, местност „Манастирски ливади – запад“, целият с площ от 770 /седемстотин и седемдесет/ кв.метра, при граници: от две страни – улици; УПИ VIII-768a /осми, отреден зьа имот с планоснимачен номер седемстотин шестдесет и осем, буква „а“/, и УПИ Х-1260 /десети, отреден за имот с планоснимачен номер хиляда двеста и шестдесет/. Забележка: описаният недвижим имот се продава, ведно със всички мебели и цялото обзавеждане в него в това число: кухненски шкафове, мивка, керамичен плот, фурна, микровълнова печка, вграден хладилник, миялна машина, пералня, диван, канапета, трапезна маса със столове, тв шкаф, спалня с гардеробно помещение, легло, бюро и 4 броя инверторни климатици. Мария Красинова Цачева РЕГ. № ЧСИ 840